Moduliniai namai tapo viena sparčiausiai populiarėjančių statybos formų Lietuvoje. Žmones vilioja greitas statybos procesas, aiški kaina ir galimybė įsikelti į naujus namus vos per kelis mėnesius. Tačiau prieš pradedant projektą daugelis susiduria su klausimu – kiek iš tiesų kainuoja modulinis namas ir nuo ko priklauso jo galutinė kaina?
Nuo ko prasideda kaina?
Bazinė modulinių namų kaina priklauso nuo daugelio veiksnių: pastato ploto, aukštų skaičiaus, naudojamų medžiagų ir pasirinktos apdailos. Kuo paprastesnė konstrukcija – tuo mažesnė kaina. Pavyzdžiui, vieno aukšto namas su standartine apdaila bus pigesnis nei kelių modulių statinys su terasa, dideliais langais ir aukštos klasės fasadu.
Svarbu suprasti, kad modulinis namas gaminamas gamykloje, todėl didžioji dalis išlaidų paskirstoma dar prieš pradedant surinkimą. Tai reiškia, jog klientas gauna aiškų biudžetą be nenumatytų išlaidų, kurios dažnai iškyla tradicinėje statyboje.
Vidutinės kainos ribos
Lietuvoje vidutinė modulinių namų kaina svyruoja nuo 900 iki 1 500 eurų už kvadratinį metrą, priklausomai nuo projekto sudėtingumo. Paprastesnis, apie 60–80 kv. m namas be sudėtingų architektūrinių sprendimų gali kainuoti nuo 60 000 iki 90 000 eurų.
Jeigu siekiama aukštesnės energinės klasės, modernių inžinerinių sistemų ar unikalių interjero sprendimų, kaina natūraliai auga. Tuo tarpu mažesni, ekonomiški moduliai, pritaikyti kaip vasarnamiai ar laikini būstai, gali kainuoti gerokai mažiau – nuo 30 000 iki 50 000 eurų, priklausomai nuo įrengimo lygio.
Ką apima galutinė kaina?
Dauguma gamintojų pateikia kelis kainos lygius: nuo „dėžutės“ varianto iki pilnai įrengto namo. Bazinėje komplektacijoje paprastai įskaičiuojamos konstrukcijos, izoliacija, langai, durys ir stogas. Pilnai įrengtas modulinis namas apima ir vidaus apdailą, grindis, santechniką bei elektros instaliaciją.
Svarbu įvertinti, kad į kainą dažnai neįeina pamatų paruošimas, transportavimas ir montavimas. Šie darbai gali sudaryti papildomus 5–10 % visos projekto vertės, todėl planuojant biudžetą verta numatyti tam tikrą rezervą.
Ilgalaikė nauda ir eksploatacija
Nors pradinė investicija gali pasirodyti nemaža, moduliniai namai pasižymi energiniu efektyvumu ir maža priežiūros kaina. Dėl geros izoliacijos jie reikalauja mažiau energijos šildymui, o gamyklinis tikslumas užtikrina mažesnes šilumos netektis. Tai leidžia per kelerius metus kompensuoti dalį pradinės investicijos per mažesnes sąskaitas už energiją.
Todėl modulinis namas dažnai vertinamas ne tik kaip patogus būsto sprendimas, bet ir kaip racionali ilgalaikė investicija, kuri leidžia greitai įsikelti, sutaupyti laiko ir gyventi šiuolaikiškai.